售楼处定存是指购房者在购房时需要预交一定比例的购房定金，将购房资金暂存在售楼处的账户中，直到签约付款时才会退还或抵扣。售楼处定存在购房交易中起到了很关键的作用，但也存在一些可能的套路。

售楼处定存在购房者支付定金后，售楼处通常会提出要求购房者购买售楼处自家的理财产品。这种理财产品往往都有一定的期限，并且会承诺高额利息。但是购房者需要谨慎对待这种理财产品，因为在定存期满后，返还的本金和利息是否按时、按约兑付并不一定能够得到保证。

一些售楼处会推出所谓的“免佣”活动，引诱购房者交纳比例较大的定金。购房者往往被“免佣”的诱惑冲昏了头脑，经不起售楼处的软磨硬泡。然而，一旦购房者选择了这种方式，就意味着放弃了买房时的价格优惠，最终花费的金额并不会比直接支付佣金少多少。

另外，有些售楼处在购房者支付定金后，会以各种名义收取额外的费用，例如“装修押金”、“物业管理费”等等。购房者需要提高警惕，要事先了解清楚这些费用的用途和金额是否合理，以免被不合理的费用消费掉部分购房预算。

购房者在办理售楼处定存时，需要认真阅读协议，并保留好相关证据，以便在发生纠纷时能够维护自己的权益。购房者可以要求售楼处提供明细账单，确保自己的资金安全。此外，购房者应该多方面了解售楼处的信誉和口碑，选择有良好信誉的开发商，以减少被套路的风险。