房地产基金是专门用于投资、运营或开发房地产项目的一种金融工具。根据其投资策略和风险特征，房地产基金可以分为多种类型。

根据投资对象的不同，房地产基金可分为商业地产基金、住宅地产基金和混合地产基金。商业地产基金主要投资于商业用途的房地产项目，如购物中心、写字楼等；住宅地产基金则主要投资于住宅用途的房地产项目，如公寓、别墅等；而混合地产基金则同时投资于商业和住宅地产项目。

根据投资策略的不同，房地产基金可分为开发基金、收益基金和再投资基金。开发基金主要投资于开发性房地产项目，如土地开发、建筑物兴建等；收益基金主要投资于已经建成并产生稳定租金收入的房地产项目；再投资基金则主要投资于已有资产的再投资和再开发。

根据基金结构的不同，房地产基金可分为封闭式基金和开放式基金。封闭式基金在募集期结束后不再接受投资者的资金，而开放式基金则可以根据需要随时接受和赎回投资者的资金。