1.预登记对象范围

2023年杭州银海公寓实物配租预登记对象主要是适龄的城市低保家庭、困难职工、优抚对象、残疾人、退役士兵、人才引进落户人员和其他经济适用住房对象。

2.适龄城市低保家庭的条件

适龄城市低保家庭指低保家庭中的18周岁及以上的家庭成员。其中，家庭成员指低保家庭户主及其配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母等因居住在一起并共同生活、共同承担家庭生活费用的亲属。符合条件的适龄城市低保家庭可进行实物配租预登记。

3.困难职工的条件

困难职工是指符合以下多项条件的城市在职或退休职工：家庭经济状况处于困难水平；年龄在45周岁以下或55周岁以上；在原单位或行业内已连续正常缴纳社会保险满5年，没有违法违纪行为，没有享受过其他保障性住房；单位或行业内已经享受过一定的荣誉称号或长期从事特殊工种，具有较高的职业技能。符合条件的困难职工可以进行实物配租预登记。

4.优抚对象的条件

优抚对象是指因国家主义、革命、抗战等原因，已经享受过国家和军队对其的优抚待遇，并且符合以下条件的人员：家庭经济状况较为困难；单位或企业内没有享受其他保障性住房；年龄在45周岁以下或55周岁以上。符合条件的优抚对象可以进行实物配租预登记。

5.其他条件

除了上述三类人群，2023年杭州银海公寓实物配租预登记对象还包括残疾人、退役士兵和人才引进落户人员等。残疾人和退役士兵需符合国家有关政策规定，而人才引进落户人员需要在杭州市人才引进计划内。

总结：

2023年杭州银海公寓实物配租预登记对象主要是适龄的城市低保家庭、困难职工、优抚对象、残疾人、退役士兵、人才引进落户人员和其他经济适用住房对象。在具体预登记时，各类对象还需要满足一定的条件，详细要求可以在相关政策文件中查找。