房屋容积率越小越好，因为容积率低意味着居民舒适度更高，相反则舒适度更低。对于开发商而言，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例；而对于住户，则直接涉及居住舒适度。

容积率

容积率指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5。多层住宅应不超过3.绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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