1. 无正式拆迁通知

拆迁方在正式进行拆迁前，应向被拆迁方发出正式拆迁通知，明确拆迁的时间、范围、方式等，被拆迁方需要在通知期内进行筹备。如无正式拆迁通知，被拆迁方不应轻易签订拆迁协议。

2. 未确定补偿标准

拆迁方应根据相关法规和政策，进行补偿金的计算和确定。如果拆迁方未确定具体的补偿标准，签订的拆迁协议可能无法保障自身的利益。

3. 非法拆迁

被拆迁方在签订拆迁协议前，应查明拆违方是否存在非法拆迁行为。如果存在非法拆迁情况，被拆迁方应该立即联系相关部门进行处理，以保障自身的合法权益。

4. 拆迁标准不合理

拆迁标准是指拆迁方和被拆迁方在协商过程中确认的楼宇补偿标准、物品补偿标准、临时安置补偿标准等。如果拆迁标准不合理，被拆迁方应该拒绝签订拆迁协议，重新进行协商。

5. 总结

在签订拆迁协议前，被拆迁方应该认真核实拆迁方的情况，保证拆迁过程的合法性和合理性。如果存在上述情况，被拆迁方不应轻易签订拆迁协议，以保障自身的合法权益。

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