1. 拒绝签字

许多被拆迁者不愿意签署拆迁协议。但是，如果他们拒绝签字，就无法获得拆迁赔偿。这是因为政府要求所有被拆迁者签署协议，以便他们可以控制拆迁进度。但是，如果被拆迁人拒绝签署协议，政府可以通过征收程序拆除房屋，被拆迁人将失去赔偿的机会。

2. 合法性问题

在某些情况下，被拆迁人无法获得拆迁补偿，因为他们的房屋是非法建筑物。在这种情况下，政府可以通过强制拆迁来清除不合法的建筑物。被拆迁人没有法律依据来要求赔偿。

3. 所有权问题

在某些情况下，被拆迁人无法获得拆迁补偿，因为他们并不拥有房屋的所有权。例如，在夫妻离婚时，如果一方已经把房屋转让给了另一方，那么被拆迁人无法获得赔偿，因为他们不再是房屋的所有者。

4. 贷款问题

如果被拆迁人没有完全偿还房屋贷款，他们无法获得拆迁赔偿。因为政府需要先支付房屋贷款的余额，然后将剩余的赔偿金支付给被拆迁人。如果被拆迁人没有偿还房屋贷款，政府将不会支付拆迁补偿。

总结

被拆迁人无法获得拆迁补偿的原因是多样化的。他们可能拒绝签协议，房屋是非法建筑物，不是所有者，或者没有完全偿还房屋贷款。因此，在面对拆迁时，被拆迁人应该了解相关的法律法规并妥善处理所有权、贷款等问题，以避免丧失获得拆迁补偿的机会。

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