营改增是指将营业税改为增值税，是我国税制改革的一项重要内容。改革后，房屋租赁的税率也随之发生了变化。那么，营改增后的房屋租赁税率究竟是多少呢？

根据国家的政策规定，自2016年5月1日起，房屋租赁税率调整为增值税的13%。这意味着，租赁房屋所得的增值税将按照13%的税率进行征收。

这一税率的变化对于房屋租赁市场有一定的影响。一方面，税率的下调使得房屋租赁更具有吸引力，对于租赁市场的发展起到了积极的促进作用。另一方面，税率的上升也增加了租房者的负担，特别是租金较高的房屋。这对一些租房者来说可能造成一定的经济压力。

房屋租赁税率的调整对于房地产市场也有着重要的影响。税率的下调吸引了更多的投资者进入租赁市场，推动了房地产租赁业的发展。与此同时，税率的上升也使得一些投资者更加谨慎，可能会有所减少投资租赁房产的行为。

需要注意的是，营改增后的房屋租赁税率适用于企事业单位及个体工商户。对于自然人之间的房屋租赁交易，依然按照个人所得税的相关规定进行征税。

营改增后的房屋租赁税率为增值税的13%。这一税率的调整对于房屋租赁市场的发展和房地产市场的运行都产生了一定的影响。如何平衡税率的调整和市场的需求，需要政府、企业和个人共同努力，确保房屋租赁市场的稳定和健康发展。