1. 卖房合同无效违约金用给吗？

按照我国《合同法》的规定，违约方需要向守约方支付违约金。但前提是要有一份有效合同存在。如果该卖房合同已经被认定为无效，那么相应的违约金也就不存在了。如果违约方已经支付了违约金，那么守约方需要返还该违约金。

2. 卖房协议违约金有法律效力吗？

卖房协议的违约金也是需要符合法律规定的。比如违约金数额不能超过该合同价款的一定比例，通常不超过合同价款的10%。同时违约金也不应该违反法律的公序良俗。只有符合法律规定，该卖房协议的违约金才具有法律效力。

3. 总结

在签订卖房合同和协议时，需要注意合同的有效性和违约金条款的合法性和合理性。避免违约，保证交易的顺利进行，维护自己的权益和合法利益。