1.一个合格的租赁合同构成要素区分租赁双方、物业、租赁期、租赁价格、租赁条款、违约责任和解决争议的方式。

2.在租赁合同中，租赁双方的资质和身份是关键要素之一。在签署租赁合同之前，房主应对租户进行核查，以确保其身份和资格的合法性。

3.物业包括租赁物（即房屋或地面），在合同中必须详细描述每个房间的大小、数量、位置和性质。这些信息应该包含在房屋租赁协议中。

4.租赁期是一个租赁合同的基本要素。它应该明确规定租赁期限，包括起始日期和结束日期。租期可能是固定的或不固定的，具体取决于租约的状况。

5.租赁价格是租赁协议的重要组成部分。租赁价格应该列明并规定，以及付款方式、租赁金和保证金等细节。

6.租赁条款是租赁合同的关键组成部分。各方应该明确规定租赁期间的各项义务和责任，以及如何在租赁期间进行维护和保修等。

7.在租赁合同中，任一方都有可能违反协议。因此，租赁合同必须列明违约责任和处理方式。当然，双方还可以当面协商明确轻微违约和严重违约的区别和处理方式。

合法的租赁协议应包含上述几个要素。在签署合同之前，各方应该认真阅读协议，并核对各项细节。签署合同后，各方应该自觉遵守合同，合理维护租赁协议的权益。