1. 首套房与二套房的区别在于购买条件。

2. 对于首套房，购房者可以享受政府的相关优惠政策。

3. 首套房购房者可以申请低首付、较长的贷款期限以及较低的贷款利率。

4. 而对于二套房，购房者在购房条件上要面临更多的限制。

5. 购买二套房需要支付较高的首付款。

6. 贷款利率较高，贷款期限较短，也没有相关购房优惠政策可享受。

7. 此外，首套房和二套房在购房目的上也存在一定的差别。

8. 首套房一般用于居住，而二套房则通常被用于投资或者租赁。

9. 最后，对于首套房和二套房的贷款方式也有所差别。

10. 购买首套房贷款较为容易，审批速度较快，但购买二套房贷款则需要满足更高的审批条件。

综上所述，首套房与二套房的区别主要体现在购房条件、购房目的、贷款方式等方面。购买首套房可以享受政府的相关优惠政策，购房条件相对宽松；而购买二套房则有更多的限制，购房者需要支付更高的首付款，贷款利率较高，贷款期限较短。此外，首套房一般用于居住，而二套房则通常被用于投资或者租赁。因此，在购买房产时，需要根据自身情况来选择适合自己的房屋类型。