很多人在买房贷款之前，名下是开办了多张信用卡的，用于平时消费支付，比较方便，还能积攒信用卡积分兑换礼品。只是，信用卡的使用就像贷款一样是存在风险的，会影响办理房贷吗？办理房贷前信用卡要还清么？下面我们一起来看。

一、办理房贷前信用卡要还清么？

没有规定说要还清。

通常来说，借款人名下有几张信用卡，且按时还款记录良好，更能证明一个人的信用状况，是良好的信用积累，对于办理房贷是有利的，并没有要求说一定要全部提前结清。

但以下两种情况除外：

1、信用卡当前正在逾期

逾期不还是非常没有信用的表现，这种情况下，在办理房贷前是必须要将信用卡的逾期欠款全部还清的，且还清之后能否成功贷款下来，还要经过银行的综合审批。

2、信用卡负债金额太大

办理房贷，需要根据借款人的工作收入情况，来判断借款人的还款能力。若收入固定，信用卡负债太多，则还款能力势必会受限，银行甚至会对房贷首付款的来源存疑，因此还清一些信用卡以减少负债也是有必要的。

二、房贷申请的基本条件

1、个人信用记录良好，有良好的还款意愿；

2、有稳定的工作收入及按时偿还贷款本息的能力；

3、能支付一定比例的首付款；

4、能提供贷款银行认可的抵押担保物；

5、银行规定的其他条件。

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