1. 住房公积金贷款额度是购房人向公积金中心申请的一种贷款,其额度取决于购房人的公积金缴存情况和所购房屋的价格。
2. 首先,购房人的公积金缴存基数会影响贷款额度的上限。以深圳为例,按月缴存公积金最低基数为3322元,最高为16610元。如果购房人的公积金缴存月基数高于最低标准,那么贷款额度也会因此而提高。
3. 其次,贷款额度还会受购房人的缴存时间限制。在购房人缴存公积金时间够长的条件下,贷款额度将会逐步提高。
4. 最后,房屋的总价也是影响贷款额度的因素之一。通常情况下,公积金贷款的总额不能超过购房总价的70%。
结论:住房公积金贷款额度的计算是由购房人的公积金缴存基数、缴存时间以及所购房屋的总价等因素共同决定的。购房人需要合理安排自己的公积金缴存,以便更早地满足贷款申请条件。此外,购房人还应该清楚所购房屋的总价,以便更好地计算出自己的公积金贷款额度。