解惑：把房子全款买下来再抵押贷款划算吗？

1. 原理 购房贷款通常需要首付，同时需要通过银行还款。如果有一笔现金，可以选择全款买房，也可以选择把现金用于其他投资并选择贷款购房。如果拥有房产，也可以选择抵押贷款。 2. 划算性比较 全款购房可以避免贷款的利息，一次性付款还能在部分房屋交易中达成更好的交易价格。但是，如果把现金用于其他投资，可能会比直接支付下一笔还款更能获得利润。抵押贷款通常比其他贷款类型具有更低的利息率，但如果考虑到整个抵押期间的利息，可能会支付更高的成本。 3. 选择全款购房的情况 全款购房最常见于置业者拥有大量现金或可以在购房前透支信用卡。此外，全款购房可能是一个不错的选择，当时房价不断上涨，房屋成为一种稳定的投资并且房子没有太高的维护成本。 4. 选择抵押贷款的情况 抵押贷款可能是购房的好选择，因为可以提供了更多的流动资金，并且可以通过房产增值获得更高的利润。此外，抵押贷款允许借款人在未完全还贷前使用房屋。 5. 总结 让所有权人全款购房或选择抵押贷款都需要根据个人的财务状况进行评估。要确定是否可以接受贷款将得到的资金用于其他投资的增值。全款购房可能适合那些已经拥有大量现金并且希望获得额外的房地产投资。抵押贷款可能适合那些想要资金流动，但同时也想获得房地产投资收益的人。