1.退税租房和住房贷款是不少人在选择居住方式时，所关注的两个方面。两者的可选性各有千秋，但从退税的角度来说，哪个更有优势呢？

2.首先我们来看看退税租房。租住房屋时，房租是可依法纳税的，但若符合条件，则可以申请退税。在现行政策下，租房可享受每月800元的退租补贴，该数额是根据租房居民所在城市的房租水平及其个人年收入决定的，退税比例高达20%。因此，退税租房是对于首次购房还没有购买的人来说，能获得退税优惠的较好选择。

3.其次看看住房贷款。首先在房屋贷款利息税前扣除的规定下，购房者可依照实际支出的贷款利息抵扣个人所得税，从而减轻购房者的税收负担。具体来说，在新购房并贷款情况下，购房者可在前五年每年抵税20万元，后五年每年抵税10万元。在购房者连续还十年贷款的情况下，每年可抵扣1万元税款，该规定也是对于购买了房屋，首次开展贷款业务的人来说，可获得更多的退税优惠。

4.综上所述，退税租房和住房贷款都可以拥有退税的优惠，并且具有各自的适用范围，根据个人的实际情况选择合适的方式更明智。总的来看，如果您没有购房的打算，那么退税租房是用来减轻你税费方面的最优选择。如果您购房并且贷款，则应选择住房贷款退税。