1. 如果房子贷款没下来能退吗？

这个问题的答案，需要分成两个方向来说明。

2. 第一个方向，即从买房者的角度来看，若贷款没下来，可以按照《中华人民共和国合同法》的规定，将定金退还给买房者。

首先，如果是在签署合同后还款期限内，银行质疑借款人信用等问题，导致贷款没有下来，那么买房者可以根据合同条款，认为卖家未履行合同，要求解除合同并取回定金。 卖家不能以“贷款没下来”为理由扣留买房者的定金。这一点明确写在了《中华人民共和国合同法》第四十四条中：“依照前条规定定金可以返还的，当事人应当返还定金。”

3. 但是，如果按照合同规定买房者拿到房屋所有权证后仍未支付全部房款，此时银行质疑借款人信用等问题导致贷款未下来，房屋买卖合同约定定金不予退还，则买房者不能据此要求解除合同并取回定金。

4. 第二个方向，从卖家的角度看，如果在签署合同时，借款人信用情况有问题，那么就有可能出现贷款的风险。为了降低这一风险，卖家可以在签署合同时引入银行放款的相关条款。如果放款的可行性无法确认，双方可以协商解决或者解除合同。

5. 总之，根据不同情况下的合同规定，房子贷款没有通过时，可以根据相关规定来判断是否能够退定金。