1.公积金贷款和摊还的区别 公积金贷款和摊还的主要区别在于两者的还款方式不同。公积金贷款是指借款人向公积金中心贷款，选择以公积金贷款的方式购房，还款方式为等额本息还款。而摊还则是指以自有资金为首付，加上银行的贷款作为尾款购房，还款方式则为等额本金还款。 2.公积金摊还流程 1.首先，购房者需要申请公积金贷款，并提供相关证明材料。 2.同时，购房者还需要向银行申请贷款，并缴纳相关费用。 3.购房者需要在购房合同中注明将要使用公积金贷款进行还款。 4.在购房者贷款申请获批后，公积金中心会将贷款直接汇入购房者指定的银行账户。 5.购房者每月还款时，需要向公积金中心和银行同时还款，还款金额按照等额本息的方式进行计算。 3.总结 公积金摊还和公积金贷款的还款方式各有优劣，购房者需要选择符合自己实际情况的还款方式。对于购房者而言，选择公积金摊还的方式有助于降低贷款压力，但需要缴纳相应的首付款。选择公积金贷款的方式则可以享受更好的利率优惠，但还款期限较长，还款压力相应较大。