1. 建设银行房贷利率lpr是浮动的。

2. 随着中国金融体系改革的不断深化，人民银行推出了借贷市场报价利率（LPR）来引导市场利率水平，替代原本的贷款基准利率。而建设银行作为国内五大银行之一，也参与了这次市场化改革。从2019年10月8日起，建设银行推出的房贷利率也就使用了以LPR为基础的浮动计费方式。

3. 在浮动计费方式下，建设银行的房贷利率会每一年调整一次，以贷款发放时间为起点的第一个完整计息年度进行调整。每一次利率调整的期限为1年，调整幅度不超过当前基础利率的上下界限。此外，建设银行的房贷还设有额外的浮动加点，例如对于首套房贷款，浮动加点为5%，这意味着实际的房贷利率会高于当前的LPR水平。

4. 在考虑建设银行房贷利率时，需要注意的是，不同的客户群体可能会享有不同的利率优惠，例如VIP客户或优质客户等。因此，具体的利率情况还需要和相关的银行客户经理咨询确认。

5. 总结：建设银行房贷利率使用浮动计费方式，以LPR为基础进行计算，每一年调整一次，同时还设有浮动加点。具体的利率情况需要与银行客户经理进行具体咨询确认。