1. 期房是指正在建造或者正在规划中的房屋，购买者可以在前期缴纳一定比例的购房款，待房屋建成后再支付余款购买该房屋。

2. 期房的购买方式一般以签订预售合同的方式进行。购房者可以在开发商的销售中心或者房地产中介处进行咨询及选择，通过选择所喜欢的户型、楼层、朝向等确认购房具体事项和价格。

3. 购买期房需要注意的是，买房者应当仔细阅读合同中的各项条款，确保自身权益不会受到侵害。另外，在缴纳预付款前，必须先了解开发商的资质和开发的实际情况。如果条件允许，最好先实地看房，了解周边环境和交通状况，看是否符合自己的要求。

4. 在购买期房时，购房者需要缴纳一定比例的预付款。一般而言，需要缴纳的款项为房价的20%至40%不等。同时，购房者需要根据预售合同约定的时间节点及时进行付款。如果因为个人原因不能按时支付余款，可能会失去购房资格并且损失预付款。

5. 总的来说，买期房具有一定优势，比如价格相对较低、空间布局更加合理等。但是，也需要购房者谨慎购买，选择有信誉的大型开发商，了解周边环境、交通和配套设施的情况，确保购买到符合自己要求的房屋，避免发生不必要的纠纷。