买房是人生中重要的一笔投资，很多人在买房时会面临一个非常棘手的问题：是全款买房还是贷款买房更划算？下面来从几个方面说明全款买房和贷款买房各有哪些优劣。

1. 利率方面。全款买房的最大优势就在于省掉了贷款利息。利息是按照贷款本金倍数计算的，以30年贷款为例，如果贷款总额为100万元，利率为6%，那么贷款利息就需要缴纳180万元。而全款买房，则可以省下这笔巨款。 2. 投资方面。如果全款买房，在购房后的较长一段时间内资金回报率较低。不过，当房价上涨时，全款买房一般可以获得较高的收益。而贷款买房的情况则相反。虽然需要支付利息，但在房价上涨时，由于房屋的杠杆效应，贷款买房的收益率一般会比全款买房高。 3. 经济制度方面。现代经济制度的最大特点就是杠杆作用。贷款买房相当于使用银行的杠杆，面临的风险相对全款买房来说较小，收益相对较大。 综上所述，全款买房和贷款买房各有优劣，并且买房是一大事，需要考虑自身经济条件、投资目标、时间、风险承受力等多方面因素，所以在购房时需要按照自身情况来综合衡量。