1. 不一定要等银行放款才能交房。一般来说，购买房屋的付款方式有两种：一次性付款和按揭付款。如果是一次性付款，交房当然不需要等待银行放款。如果是按揭付款，有些银行在审批通过后会和开发商签订“信贷合作协议”，并通过预审放款的方式预留资金，这样可以提前交房，否则需要等待银行放款。 2. 打电话催银行放款仅仅是一种方式，但不一定有效。催促银行放款的方法有很多，如电话催促、到网点催促、通过中介机构催促等。但是，这些方式并不能保证银行放款的速度，因为银行审核贷款的流程比较繁琐，包括报批、调查、评估等，需要一定的时间。 3. 如果购房者急需住房，建议选择先租后买。由于房屋买卖需要一定的时间，如果急切需要住房，可以选择先租房子。租房的好处是可以节省时间，同时也可以通过实地体验了解周边环境和交通等情况，找到满足自己需求的房屋。等到银行放款后再购房，也能够避免一些风险。 4. 总结：可以根据自己的实际情况选择是否等待银行放款。如果有足够的时间和经济实力，在选择房屋时可以考虑预留一定时间等待银行放款，以便获得更好的房源和更低的利率。如果急切需要住房，建议选择先租后买的方式，以免带来一定的风险。同时，在购房过程中，也不妨尝试各种渠道多方催促银行放款，增加放款速度。