1.若征信不良，申请房贷确有一定困难，但不是没有办法。首先可以从银行的角度出发，与银行工作人员协商，说明自己的情况，并提供可靠的担保人身份证明、工作证明、房产证明等文件，以此增加自己的贷款申请成功几率。其次可以寻求少数非银行金融机构的合作，但需要注意的是利率普遍偏高，且风险也会相应增加。

2.养回征信的时间因个人申请记录而异，但通常需要6个月以上。在此期间，需要保持良好的贷款记录，策略性地分散负债，尽量避免多次申请贷款被银行拒绝的情况，一旦征信状况稍有好转，应及时向银行提交贷款申请。

3.除此之外，应该从自身角度出发，深入分析导致征信不良的原因，通过合理的规划和管理财务，提高自身信用和还款能力，培养良好的借贷习惯，这样才能长期稳定地维护好自己的信用，也才有可能获得更优惠的贷款资金。

综上所述，养回征信需要一定的时间和耐心，同时也需要银行工作人员的理解和支持，和自身的积极努力和合理规划，这样才能取得贷款申请的成功，并长期保持良好的信用状况。