贷款买房的人群，在知道自己要贷款的本金和贷款利率的情况下，对于还款月供是多少并不知道，比如贷款50万利率4.25月供多少呢？其实只需要再提供贷款期限和还款方式这两个条件就可以知道了，那么下面我们就一起来具体算一算。

一、贷款50万利率4.25月供多少？

1、假设贷款期限选择30年，1年12期，总计分360期来还，可以让贷款50万的还款压力相对轻松一些。

2、假设还款方式是等额本息，每月月供相等，但这其中的每月应还利息是由多至少递减，每月应还本金是由少至多递增。

3、等额本息方式下，每月月供=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数－1]，其中符号“^”代表乘方运算，计算起来有些困难，可以借助计算器。

4、已知利率4.25%，是指年利率4.25%，按“月利率=年利率/12个月”的公式计算，可得月利率约为0.354%。

5、将贷款本金50万、月利率0.354%、分期数360期代入月供的计算公式，可得每月月供=2459.7元。

二、温馨提示

月供等于每月应还本金加上每月应还利息，本金50万是不变的，在利率确定为4.25%的条件下：

1、贷款期限越短，总利息越少，月供金额越少；

2、选择等额本金还款，比选择等额本息还款，所产生的总利息更少；

3、等额本息还款方式下，首月月供最多，逐月递减，末月月供最少，虽然前期还款压力大一点，但总利息少，总计还款的月供金额也会更少。

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