房贷现在几乎成为了绝大多数人需要面对的坎，因为现在房价的增高，越来越多的人因为想购置一套属于自己的房屋，而背上沉重的贷款，而在选择还贷时通常默认还款就是等额本息，让很多朋友不了解的是，等额本息是每月还款总额一样吗？今天我们就来一起解决这个问题。

等额本息是每月还款总额一样吗？

等额本息的还款方式和还款金额每月都是固定的，这也是等额本息还款的一个特点。等额本息的还款方法就是将按揭贷款的本金总额和利息总额相加，任何平均到每个月还款期限之中，这样一来每个月的还款额度都是固定的，但会在还款时本金比重逐月增加，利息比重逐月降低。

等额本息的优缺点有哪些？

1.优点：因为等额本息每个月还款额度是一样的，所以更能方便购房者的每月资金支出，缓解了前期购房时的压力，非常时候前期收入较低，经济压力大的人群。

2.缺点：因为在前期每月还款中，前期利息占比非常大，后期本金占比大，这样总体计算的话，会比其它还款模式的利息高出不少。

等额本息适用哪些人群？

等额本息非常适用家庭收入稳定但目前收入较少，经济压力大的人群，但由于等额本息虽然每月还款金额相同，但所含的利息和本金不一样，如果有提前还款打算的话，这项还款方式还是非常不划算。

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