1. 名下有担保会影响购房贷款吗？

如果名下有担保，对购房贷款是有一定的影响的。首先，银行会认为这是申请者的财务状况不太乐观，风险较大，因此会对贷款额度、贷款利率等进行一定的限制。其次，如果担保物还有未付清的贷款，那么申请者的还款能力会遭到质疑，银行也会对申请通过的难度加大。

2. 需要注意的问题

1) 申请贷款时，要先声明名下是否有担保。可以让银行了解担保物的具体情况，并降低风险评估的难度。

2) 如果担保物上已有未还清的贷款，需要在申请贷款时说明清楚自己的还款能力，以增加通过的机会。

3) 购房时，如果想要减少名下有担保的影响，可以选择购买自己能承受的价位范围内的房屋，避免过高的房价对贷款产生的影响。

4) 如果可能，尽量减少名下的担保，以免给自己的贷款申请带来不必要的麻烦。

总之，名下有担保是会影响购房贷款的，但并不是无法解决。只要在申请贷款时提前说明、增强自身还款能力，并选择合适的房屋价位，相信一定能够顺利申请到购房贷款。