1. 首套房的认定是指购房人购买自住房的情况下，享受相关政策的认定过程。

2. 认定首套房有三种规则：

1) 常住地认定规则：根据购房人户籍所在地或纳税地认定是否为首套购房。

2) 名下房产认定规则：如果购房人在购买该自住房之前在名下没有其他房产，则认定为首套购房。

3) 婚姻状况认定规则：如果购房人已婚，且双方都没有名下其他房产，则认定为首套购房。

3. 每种认定规则对应了不同的认定条件：

1) 常住地认定规则，要求购房人或其配偶在购房之前在该常住地连续缴纳个人所得税或社会保险超过一定期限。

2) 名下房产认定规则，要求购房人在购买该自住房之前在名下没有其他房产。

3) 婚姻状况认定规则，要求购房人已婚，并且双方都没有名下其他房产。

综上所述，首套房认定规则根据购房人的常住地、名下房产和婚姻状况来确定。购房人可以通过满足不同认定规则的条件来获得首套房待遇。