1、如果购房一方用婚前财产购买的房产，并只登记购房者一方的业主名字。那这房产就是购房者一个人的房产。如果夫妻之间一方没有动用夫妻共同财产，有证据证明属于自己单独举债独立赏还债务。并由自己在不占用夫妻共同财产的情况下，单独购买的房产属于购房者个人房产。
2、夫妻之间一方的家长、亲属，出资为一方购买的房产。有声明只归一方所有的，不属于夫妻共同房产。
3、房产证虽然只有一人的名字，但是其实则由两人出资购买或者共同偿还贷款的，属于共同财产。

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